Многие, выбирая проект, не знают критериев оценки, на что смотреть? Они смотрят в проект как в книгу на иностранном языке, оценивая ее по картинкам, весу, шрифтам. Человек в силу отсутствия опыта попросту не знает, что оценивать в первую очередь, что во вторую, а на что вообще смотреть не обязательно. Кто такие застройщики? Обычно это люди обеспеченные, управленцы, квалифицированные рабочие, специалисты разных сфер деятельности от стоматолога до нотариуса. В большинстве своем – это городские жители, привыкшие жить в многоквартирных домах. Они редко размышляют о том, чем нагревается вода в трубах, какой там теплоноситель, куда девается снег во дворе после метелей, в каком состоянии крыша их дома и когда ее нужно ремонтировать, что происходит в подвале их дома. А вот проживая в собственном доме эти и другие подобные вопросы, встают на передний план, отсюда и вытекает вся важность правильного выбора проекта будущего дома.
В настоящее время количество и разнообразие проектов просто зашкаливает. Они сотнями представлены в журналах и тысячами в интернете. Инной раз смотришь на проект и уже на фото видно, что снег с большей части крыши будет падать прямо на крыльцо или въезд в гараж. Что говорит архитектор в этом случае?
-Снег? Ничего страшного, его можно убрать лопатой.
– Три раза в день?
– Да три раза в день. Кстати сейчас продаются очень производительные снегоуборщики, купите один раз и все, каждую зиму пользоваться будете.
– М-м-м-м. А если льдина на голову упадет? или плитку на крыльце сломает?
– Поставьте на крыше систему снегозадержания, да, кстати, еще есть система обогрева кровли кабелем, знаете такой, саморегулирующийся!!!
– А нельзя сконструировать крышу так, что бы снег сходил в другую сторону, сбоку например, где вообще никто ни ходит?
– Ну что Вы, это же так примитивно. Посмотрите, вот видите, линия идет, а еще тут и вот там. Так вот все эти линии соединяются в единой воображаемой точке и придают фасаду потрясающую внешнюю пластичность и легкость. Это сейчас новое направление в архитектуре. Особенно интересен вот этот ряд декоративных элементов справа от входа, примыкающих к стене. Все это – просто шедевр! (Я знаю в этом толк, не зря столько времени в университете проучился).
– А Вам давно приходилось огребать снег в доме?
– Да Вы что? У меня и дома то нет. Я живу в пятиэтажке, летом изредка выезжаю на дачу.
Вообщем я ему про Фому, он мне про Ярему. В доме нужно жить, круглый год и наслаждаться комфортом. А он мне про красоты, тенденции модные. О вкусах не спорят, что нравиться одному может раздражать другого, а третьему вообще «наплевать». Огребаешь с утра снег (который свалился с крыши после метели) перед входом в поте лица, на важную встречу опаздываешь, и мысли о плавности линий сами собой, куда то улетучиваются.
Зачем строить дом, который изначально разрабатывался в другой стране с другим климатом?
Конечно, его запроектируют под нашу климатическую зону, определят толщину стен, сечение стропил, ветровые и снеговые нагрузки на крышу, фундаменты и т.п. Но проектировщик в этом доме жить не будет, он выполнит Ваш заказ по картинке (которая будет являться для него техническим заданием), а удобный это дом или нет определите Вы, когда проживете в нем пару лет. Пускай он построен по всем современным канонам архитектуры, ну и что? Декорирование фасада очень модное, к примеру, в Англии, не годиться для нас вообще, потому, что ветром во все примыкания и щели на фасаде задует снег, который весенним днем будет таять, а ночью превращаться в лед (увеличиваясь в объеме!), что в итоге портит фасад.
Для нашего климата отлично подходят проекты скандинавских стран Швеции, Норвегии, Финляндии.
Культура индивидуального домостроения в этих странах исчисляется веками. Они как никто знают, что такое снеговая нагрузка, как построить теплый дом и как его эффективно отопить (в т.ч. потому что энергоресурсы в этих странах существенно дороже, чем в России). Да и люди в этих странах более практичные и расчетливые, русская душа для них загадка. Одна из проблем России, в том, что у нас нет такого богатого опыта проектирования индивидуальных частных домов, а деревенские избы не в счет, т.к. они обычно проектировались «своим умом», без удобств, по аналогии с соседской избой, туалетом на улице и баней («по черному») в огороде. Главная задача при проектировании деревенской избы была обеспечить выживание в суровом климате, при этом комфорт и удобства задвигались на задний план, и с этой главной задачей деревенские избы справлялись на ура. Наши современные дома часто спроектированы по квартирному образцу, с кучей бесполезных холлов и коридоров, а например подсобные помещения предусмотрены не всегда. Вот и приходится думать, каждый раз, куда поставить швабру с ведром или пылесос в собранном виде или СМА, так чтобы жилые комнаты не захламлять, ведь хоз. помещение в доме, почему то не предусмотрено.
Но почему так происходит и почему люди строят себе столь неудобные в эксплуатации дома? Дело в том, что большая часть людей выбирает проект, излишне оценивая только его визуальную составляющую – картинку. Красивая картинка – хороший проект, некрасивая – плохой. Конечно, все смотрят планировку будущего дома, но не все знают, например, как к дому будут подведены коммуникации, как лучше расположить стояки и вент шахты и рационально увязать их с помещениями, как правильно сориентировать дом по сторонам света и т.п. И это все равно, что выбирать будущую жену по фотографии. Архитекторы, зная это часто приукрашают фасад, добавляют на него изысканные декоративные элементы, которые скрывают саму суть дома – коробку. Вот и смотрят будущие новоселы на глянцевые картинки домов в престижном журнале и сами не знают, на что смотреть, какой именно дом они хотят увидеть. На этом доме фасад отделан камнем, а вот здесь фигурные элементы над окнами – красиво, а тут вообще окна высотой во всю стену, стеклянная стена – супер! да еще треугольной формы, все хочу! Это не то, что сосед построил дом квадратный, да еще красным кирпичом облицевал, да и крышу сделал так себе двухскатную – самую обычную, щас модно делать плоскую крышу с мембраной! Вот и строит такой заказчик себе дом с витражными окнами во всю стену, эркер треугольный, правда вид из этих окон не на заснеженные вершины гор, как это было на картинке в журнале, а на соседский покосившийся забор, расположенный в трех метрах от этих окон. Да и плоская крыша начала бежать, наверное, что то с мембраной, может строители, что то не так сделали, ведь они тогда говорили, что им только с металочерепицей приходилось работать.
При оценке облика дома, желательно постараться увидеть дом, без всех архитектурных излишеств и различных декоративных элементов, т.е саму суть дома: коробку, крышу, стены, окна – их форму и размеры.
Тогда становиться возможным сопоставить между собой разные проекты. Без учета эмоциональной составляющей. Бывает так, что планировки дома нравятся, а вот внешний облик дома совсем не тот, что бы Вы хотели видеть у себя и тут появляется вероятность, что Вы этот проект попросту пропускаете и смотрите следующий. Но стоит отметить, что профессиональные строители и опытные архитекторы из любой коробки, могут создать шедевр в нужном Вам архитектурном стиле. Правда справедливости ради нужно сразу оговорится, что архитектурные излишества, украшения, декор элементы могут вылиться в очень приличную сумму, которая может превышать стоимость самой коробки. Не редко и сами заказчики не готовы тратить деньги и время на те красоты, что указаны в дизайн проекте фасада их дома (и без того забот полон рот). Так и получается итальянская вилла с русским акцентом и таджикским исполнением.
Что мы имеем в итоге, Вы выбираете проект и смотрите, что бы снег не падал Вам на голову или перед входом, что бы в гараже на 2 машины не было препятствия посредине в виде, к примеру, несущего столба т.п. Смотрите на проект уже другими глазами, но все равно на 100% подходящий именно Вам проект не найти. Ведь нужно привязывать выбранный дом к участку. Учитывать при этом, где соседский забор, где подъездные пути, сориентировать дом по сторонам света, где солнце и тень, а также учесть геодезию участка. Таким образом выбранный Вами проект (возможно купленный через интернет) становиться прототипом Вашего будущего дома, отправной точкой, домом, который Вы сами «доведете до ума» учитывая только собственные потребности и нужды.
Практические рекомендации касательно проектов и строительства
- Рассчитывайте размеры дома и комнат только исходя из потребностей продиктованных реальной жизнью своей семьи. Если Ваша семья из четырех человек живет в трех комнатной квартире S=56 кв.м. и Вам ее маловато, то дома 100-120 кв.м. более чем достаточно. Не стройте дом 200 кв.м. ведь Вы рискуете из хозяина дома превратиться в его обслугу.
- Чем проще планировка, форма дома и крыши, тем надежнее дом и тем меньше риск, что строители, где то, что то не доделают или ошибутся. А также чем проще – тем дешевле (трудоемкость меньше).
- Лучше объединять кухню, столовую, гостиную в единое пространство.
- Одноэтажный дом удобнее и комфортнее чем двухэтажный, но при строительстве такого дома очень важно учитывать размеры участка.
- Делать мансардный второй этаж, дешевле полноценного этажа.
- Гараж внутри дома не лучшее решение, предусмотрите отдельно стоящий гараж или навес для машины пристроенный к дому.
- Лучше делать несколько входных дверей. Удобно когда есть отдельный вход в хоз. комнату в этом случае не придется проносить грязные или габаритные инструменты, предметы, через парадный вход.
- При наличии террасы предусмотрите выход на нее из гостиной.
- При проектировании очень тщательно планируйте расстановку всей мебели и бытовой техники. Заранее подумайте, сколько розеток и выключателей, куда вывести. Так, например розетка в прихожей или тамбуре позволит сушить обувь там же, а не где придется. А уличные розетки на фасаде позволят в зимние праздники без хлопот подключить иллюминацию, а летом автомойку или триммер.
- Приступайте к строительству только при наличии проекта. Не экономьте на проектировании – это копеечная часть сметы.